任意売却の流れ

1.ご相談（無料）：メールにてご相談くださいませ。

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2.個別面談：メールまたはご訪問による面談

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3.経緯：これまでの経緯をお話ください。

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4.ご希望：ご家族のご希望や今後のご希望をお聞かせください。

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5.対策：今後の対策を検討

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債権者が複数いる場合には配当の調整、消費者金融（サラ金）との債務減額交渉などを行います。
ご事情、ご希望に配慮した販売活動を行います。不動産を迅速に売却するため業者間の情報システム「レインズ」に物件情報を登録。広告については無断で近隣や同じマンション内にチラシを配布することはありません。広告方法については事前に確認いたします。
また活動状況は定期的にご報告いたします。
購入希望者を探し購入申込書をもらい全ての債権者に抵当権抹消に応諾してもらえるよう交渉します。
お客様と買主様との間で不動産売買契約を結びます。必要書類の準備や契約場所の手配等サポートいたします。
債権者（金融機関等）に抵当権の抹消、差し押さえの解除をしてもらいます。
買主様より売買代金のお支払い。
通常残債は一時金で処理しますが、不可能な場合は期間を決め月々返済していきます。
完済し数年後には新しいマイホームの購入が可能となる場合があります。

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【個別相談時にご用意いただきたいもの】

1.ご自宅に関する書類・権利書（登記識別情報）
・売買契約書、間取図面・本人確認書類（運転免許書・パスポート）など

2.銀行・裁判所からの書類・借入先からの書類
・借入申込書、金銭消費貸借契約書、ローン明細書、期限の利益損失に関する書類、一括弁済・即時弁済・代位弁済に関する書類、保証会社からの書類、督促状、催告書、競売開始決定通知書など

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【任意売却依頼時に必ずご用意いただくもの】

①権利書（登記識別情報）
②評価証明書（土地・建物)
③印鑑証明書
④住民票
⑤固定資産税・都市計画税の納付書
⑥本人確認書類（運転免許書・パスポート等）
⑦借入先からの書類
　借入申込書、金銭消費貸借契約書
　ローン明細書・期限の利益損失に関する書類
　一括弁済・即時弁済・代位弁済に関する書類
　保証会社からの書類、督促状、催告書、競売開始決定通知書など

その他あると良いもの⑧物件購入の際の売買契約書・重要事項説明書
⑨公図・地積測量図
⑩登記事項証明書（登記簿謄本）
⑪間取り図等のパンフレット

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住宅ローンの返済が困難になった場合、任意売却という選択肢があります。
住宅ローンの滞納・延納・支払遅延・競売などでお悩みでしたら、どうぞお気軽にご相談ください。
対応エリアは、東京・神奈川・埼玉・千葉の隣接地域となります。