ご購入の流れ

購入物件のご紹介・ご案内

購入ご希望の条件（エリア・ご予算・購入希望物件の種別等）をお知らせ下さい。お知らせ頂いた条件を基にお客様の希望条件に合った物件資料をお送り致します。また、インターネット等で見つけられた物件も当社でご案内可能ですのでお伝え頂ければご案内致します。

ご案内する際、管理会社様へ立ち会い・鍵の手配等が御座いますのでご覧なりたい物件ついては、事前にお知らせ下さい。

☆事前にローンをお考えの場合、ご自身でお借り入れに可能な金額を調べましょう。銀行へ事前審査をして頂くとより確実です。（ご不明点は当社営業マンにお気軽にご相談ください。）

一般的な事前審査時の必要書類

【共通書類】

住宅ローン仮審査申込書
お借り入れを希望する物件の資料（販売図面、各登記簿謄本、公図等）

【収入に関する書類】

給与所得者のお客様

源泉徴収票（直近分）

個人事業主及び確定申告されているお客様

確定申告書（写）3年分

法人の代表者様

上記に加え、法人の決算報告書（写）3年分

他にお借り入れがあるお客様

上記に加え、お借り入れ中の償還予定表（写）

【本人確認書類】

【必須】運転免許証
- 有効期限内のもの。
＜運転免許証がない場合＞パスポート
- 有効期限内のもの。

※お借り入れ希望先の金融機関により追加で資料をお願いされる場合が御座います。

購入希望物件のお申し込み

一生にそう何度もない経験ですのでわからないことは営業マンに確認しましょう。
悩みすぎても購入するチャンスを逃す場合が御座いますので真剣に考えて最終判断はスパッと！
※大手仲介会社お客様アンケートによると探し始めてから購入までの平均期間が【マンションの場合：1ヶ月、戸建ての場合：3ヶ月】との結果となっております。
いざ、購入したい物件が決まりましたら売主様宛に購入申込書を提出致します。
☆ご希望に合う完璧な希望物件はございません。経験則から言うと優先順位が5つあるとした場合、3つご自分の希望に叶う物件があれば購入を真剣に考えられることをお勧めします。

売買契約の締結

ご購入物件の法的なことから周辺環境までお客様がご購入される物件の重要事項説明をさせて頂き（重要事項説明書の記名押印）説明後、売主様とお客様が売買契約を締結します。

売買契約書には売買価格・手付金額・引渡し日・ローンを組まれる金額等契約から引渡しまでの約束事を明文化しております。

契約後は契約書に則り、引き渡しまで所定の手続きを進めて参ります。

【お引き渡しまでの期間】

空物件・宅地：ご契約から1ヶ月程度　売主様居住中物件：ご契約から3ヶ月程度が目安となります。

住宅ローンの申し込み

契約後、住宅ローンを組まれるお客様は速やかにお申し込み頂いきます。

（審査結果までお申し込みから2週間～4週間程度）

一般的な本審査時の必要書類